クレアホームズ祇園ザ・レジデンス

  • 広島県広島市安佐南区祇園二丁目

  • 可部線 / 下祇園駅 徒歩3分

  • 2020年築 / 14階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
4,036万円
63.2万円/㎡
相場
3,600万円
56.4万円/㎡
2,469
3,223
3,976
4,730
AI査定結果
推定相場価格
3,600万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,223万円〜3,976万円
50.5万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クレアホームズ祇園ザ・レジデンス
4,036万円（63.2万円/㎡）/ 5階 / 63.84㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/184,036万円63.2万円5階 63.84㎡ 2LDK+S南西
2025/10/174,180万円65.5万円5階 63.84㎡ 2LDK+S南西
2025/03/284,380万円68.6万円5階 63.84㎡ 2LDK南西
2024/11/154,380万円52.8万円2階 82.88㎡ 3LDK南西
2024/01/244,500万円54.3万円9階 82.88㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は54.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
クレアホームズ祇園ザ・レジデンス
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅3分 4,036万円63.2万円63.84㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2020年48戸RC
2026/02/28パークヒルズ安古市リバーコート
広島市安佐南区相田一丁目
毘沙門台駅9分 3,490万円55.5万円62.93㎡2LDK+S10階 / 14階建 南東2022年52戸RC
2026/02/12ソシオ緑井リバーシーン
広島市安佐南区緑井三丁目
緑井駅15分 4,180万円57.0万円73.34㎡3LDK6階 / 15階建 東2020年49戸RC
2025/11/01ポレスター大町プレミア
広島市安佐南区大町西三丁目
大町駅8分 3,980万円51.1万円77.84㎡3LDK15階 / 15階建 南東2019年42戸RC
2023/07/10ハウスバーンフリート緑井
広島市安佐南区緑井二丁目
大町駅4分 3,850万円53.9万円71.49㎡3LDK3階 / 13階建 南西2019年25戸RC
2025/01/19エールヴィータ大町駅前
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅6分 3,998万円57.1万円70.01㎡2SLDK6階 / 13階建 南西2018年36戸RC
2024/07/21クレアホームズ大町ザ・レジデンス
広島市安佐南区大町西一丁目
大町駅10分 3,680万円50.9万円72.32㎡3LDK13階 / 15階建 南2016年61戸RC
2026/02/01セントエクシア緑井駅前
広島市安佐南区緑井五丁目
緑井駅2分 4,480万円63.2万円70.85㎡3LDK12階 / 15階建 南西2019年44戸RC
2025/12/22サーパス緑井ミッドフォート
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅4分 3,390万円47.7万円71.14㎡3LDK7階 / 13階建 南西2022年36戸RC
2024/06/14エールヴィータ大町アヴェニュー
広島市安佐南区大町東一丁目
古市橋駅5分 4,300万円55.3万円77.74㎡3LDK3階 / 15階建 南2021年44戸RC
2024/10/13ロイヤルプラウド緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅12分 3,290万円48.4万円68.01㎡3LDK2階 / 12階建 南西2015年32戸RC
2024/02/21スターアーク緑井クレール
広島市安佐南区緑井六丁目
梅林駅12分 3,580万円51.9万円68.97㎡3LDK6階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/03/25フローレンス祇園クラッシィ
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅3分 4,180万円59.2万円70.62㎡3LDK3階 / 9階建 南西2022年32戸RC
2024/03/11サーパス祇園ゲートレジデンス
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅1分 4,100万円57.7万円71.04㎡3LDK3階 / 11階建 -2021年50戸RC
2025/03/10フローレンス長束ブライトレジデンス
広島市安佐南区長束三丁目
安芸長束駅8分 3,980万円54.2万円73.44㎡4LDK5階 / 15階建 南西2019年42戸RC
2026/02/18Belles西原ベルズ西原
広島市安佐南区西原二丁目
安芸長束駅12分 3,600万円50.5万円71.23㎡3LDK1階 / 15階建 南2019年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で80.2%上昇、広島市安佐南区では41.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は広島市安佐南区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
118.1万円/㎡
前年比+80.2%
広島市安佐南区
63.2万円/㎡
前年比+41.4%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアホームズ祇園ザ・レジデンス
所在地広島県広島市安佐南区祇園二丁目
交通可部線下祇園駅徒歩3分
築年月2020年
階数14階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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